proc. 16/2023

Giorno 06 dicembre 2023 alle ore 16:00 dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore Dott. Agr. Francesco Rajani in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

LOTTO N. 1
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare al terzo piano sito in Verzino (KR) via Fratelli Cervi snc (in catasto via Salita Vigne), al catasto fabbricati censito col sub 10 della p.lla 320 foglio 9. Il lotto è composto da 4 locali, oltre bagno, tutti allo stato rustico. La superficie lorda complessiva è circa mq 115 di superficie interna lorda e mq 65 di terrazzi. L’appartamento comprende l’intero ultimo piano del fabbricato; per effetto della pendenza è ubicato al 4° piano f.t. dal lato stradale -dove è ubicato l’accesso principale- ed al 5° piano f.t. dal lato opposto, dove è presente altro accesso condominiale. È contiguo lungo il solo lato ovest con altro fabbricato ed è privo di ascensore; le strutture portanti sono in cemento armato, i solai del tipo misto in laterizi e calcestruzzo cementizio, i muri esterni sono tampognati perimetralmente con mattoni in laterizi, così come in laterizi è la tramezzatura interna, la copertura è a 2 falde del tipo mansardata eseguita con solaio misto a laterizi e protetta da un manto di tegole. Contigua al lato nord del fabbricato, è presente una corte condominiale, in parte destinata a verde e per altra parte pavimentata, accessibile tanto dall’interno a mezzo del vano scala che dalla via pubblica, dopo aver superato un cancelletto, tramite una rampa che si sviluppa sulla limitrofa p.lla 427 di proprietà comunale. Ai vari piani si accede dal citato vano scala, rivestito in parte in marmo, e da un androne e pianerottoli piastrellati

Prezzo base: € 30.700,00 (trentamilasettecento/00)
Offerta minima: € 23.025,00 (ventitremilaventicinque/00)
Rilanci minimi in caso di gara: € 1.228,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO N. 2
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare al primo piano sito in Verzino (KR) via Fratelli Cervi snc (in catasto via Salita Vigne), al catasto terreni censito col sub 5 della p.lla 320 foglio 9. Il lotto è composto da 5 locali, 2 bagni e cucina oltre terrazzi. La superficie lorda complessiva è circa mq 170 di superficie interna lorda e mq 35 di terrazzi. E’ completamente rifinito, di sufficiente fattura risultano sia la qualità dei materiali impiegati nella costruzione e nelle rifiniture che lo stato di conservazione e manutenzione: infissi esterni in douglas e vetro di discreta fattura protetti da scuretti, infissi interni in legno massello di buona qualità, pavimentazione in grès porcellanato, rivestimento di bagni e cucina con piastrelle di ceramica, pareti tinteggiate, porta d’accesso blindata con rivestimento in legno, impianti di riscaldamento con diffusori in alluminio. Posto al piano primo, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa mq 181,50. Gli esterni risultano ultimati ma necessitano di manutenzione. L’appartamento comprende l’intero 1° piano del fabbricato; per effetto della pendenza è ubicato al 2° piano f.t. dal lato stradale -dove è ubicato l’accesso principale- ed al 3° piano f.t. dal lato opposto, dove è presente altro accesso condominiale (cfr. Tav. 2). È elevato a 4 piani f.t. lungo il lato sud, a 5 piani lungo il lato nord; è contiguo ad ovest con altro fabbricato ed è privo di ascensore; le strutture portanti sono in cemento armato, i solai del tipo misto in laterizi e calcestruzzo cementizio, i muri esterni sono tampognati perimetralmente con mattoni in laterizi, così come in laterizi è la tramezzatura interna, la copertura è a 2 falde del tipo mansardata eseguita con solaio misto a laterizi e protetta da un manto di tegole. A nord del fabbricato è presente una corte condominiale, in parte destinata a verde e per altra parte pavimentata, accessibile tanto dall’interno a mezzo del vano scala che dalla via pubblica, dopo aver superato un cancelletto, tramite una rampa che si sviluppa sulla limitrofa p.lla 427 di proprietà comunale. Ai vari piani si accede dal citato vano scala, rivestito in parte in marmo, e da un androne e pianerottoli piastrellati.

Prezzo base: € 69.425,00 (sessantanovemilaquattrocentoventicinque/00)
Offerta minima: € 52.068,75 (cinquantaduemilasessantotto/75)
Rilanci minimi in caso di gara: € 2.777,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO N. 3
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare al piano seminterrato sito in Verzino (KR) via Fratelli Cervi snc (in catasto via Salita Vigne), al catasto terreni censito col sub 13 della p.lla 320 foglio 9.

Il lotto è composto da 1 locale, ha superficie lorda complessiva di circa mq 12.È rifinito con pavimentazione in marmo e pareti tinteggiate; l’accesso avviene tramite una porta da interni di vecchia fattura in legno tamburato e vetro. Posto al piano seminterrato, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa mq 12. In conseguenza della pendenza dell’area, il fabbricato è elevato a 4 piani f.t. lungo il lato sud, a 5 piani lungo il lato nord; è contiguo ad ovest con altro fabbricato ed è privo di ascensore; le strutture portanti sono in cemento armato, i solai del tipo misto in laterizi e calcestruzzo cementizio, i muri esterni sono tampognati perimetralmente con mattoni in laterizi, così come in laterizi è la tramezzatura interna, la copertura è a 2 falde del tipo mansardata eseguita con solaio misto a laterizi e protetta da un manto di tegole. A nord del fabbricato è presente una corte condominiale, in parte destinata a verde e per altra parte pavimentata, accessibile tanto dall’interno a mezzo del vano scala che dalla via pubblica, dopo aver superato un cancelletto, tramite una rampa che si sviluppa sulla limitrofa p.lla 427 di proprietà comunale. Ai vari piani si accede dal citato vano scala, rivestito in parte in marmo, e da un androne e pianerottoli piastrellati

Prezzo base: € 2.295,00 (duemiladuecentonovantacinque/00)
Offerta minima: € 1.721,25 (millesettecentoventuno/25)
Rilanci minimi in caso di gara: € 91,80 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO N. 4
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare al piano seminterrato sito in Verzino (KR) via Fratelli Cervi snc (in catasto via Salita Vigne), al catasto terreni censito col sub 14 della p.lla 320 foglio 9.

Il lotto è composto da 1 locale parzialmente soppalcato, ha superficie lorda complessiva di circa mq 90. È rifinito con piastrelle in segato di marmo e pareti tinteggiate, forma un unico locale col disimpegno (sub 12), quest’ultimo escluso dalla stima e che dà accesso anche all’altra u.i. pignorata (sub 15), che è un laboratorio. L’accesso è plurimo, dall’interno tramite il vano scala e, proseguendo, tramite il citato disimpegno (sub 12); dall’esterno, ovvero dalla corte, avviene tramite 2 porte metalliche, la prima -carrabile- posta a nord, la seconda lungo il lato est. Il soppalco, al quale si accede con una scaletta in legno, ha altezza media mt 2 ed è in muratura. Posto al piano seminterrato, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa mq 79,80. In conseguenza della pendenza dell’area, il fabbricato è elevato a 4 piani f.t. lungo il lato sud, a 5 piani lungo il lato nord; è contiguo ad ovest con altro fabbricato ed è privo di ascensore; le strutture portanti sono in cemento armato, i solai del tipo misto in laterizi e calcestruzzo cementizio, i muri esterni sono tampognati perimetralmente con mattoni in laterizi, così come in laterizi è la tramezzatura interna, la copertura è a 2 falde del tipo mansardata eseguita con solaio misto a laterizi e protetta da un manto di tegole. A nord del fabbricato è presente una corte condominiale, in parte destinata a verde e per altra parte pavimentata, accessibile tanto dall’interno a mezzo del vano scala che dalla via pubblica, dopo aver superato un cancelletto, tramite una rampa che si sviluppa sulla limitrofa p.lla 427 di proprietà comunale. Ai vari piani si accede dal citato vano scala, rivestito in parte in marmo, e da un androne e pianerottoli piastrellati.

Prezzo base: € 18.250,00 (diciottomiladuecentocinquanta/00)
Offerta minima: € 13.687,50 (tredicimilaseicentoottantasette/50)
Rilanci minimi in caso di gara: € 730,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO N. 5
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare al piano seminterrato sito in Verzino (KR) via Fratelli Cervi snc (in catasto via Salita Vigne), al catasto terreni censito col sub 15 della p.lla 320 foglio 9.

Il lotto è composto da1 locale più grande e 2 locali accessori di piccola dimensione, ha superficie lorda complessiva di circa mq 35. È rifinito con piastrelle in grès e pareti tinteggiate, è un piccolo laboratorio di prodotti artigianali, attualmente non operante. L’accesso avviene dall’interno tramite il vano scala e, proseguendo, tramite il disimpegno; dall’esterno, ovvero dalla corte, tramite una porta posta lungo il lato est. Sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa mq 35. In conseguenza della pendenza dell’area, il fabbricato è elevato a 4 piani f.t. lungo il lato sud, a 5 piani lungo il lato nord; è contiguo ad ovest con altro fabbricato ed è privo di ascensore; le strutture portanti sono in cemento armato, i solai del tipo misto in laterizi e calcestruzzo cementizio, i muri esterni sono tampognati perimetralmente con mattoni in laterizi, così come in laterizi è la tramezzatura interna, la copertura è a 2 falde del tipo mansardata eseguita con solaio misto a laterizi e protetta da un manto di tegole. A nord del fabbricato è presente una corte condominiale, in parte destinata a verde e per altra parte pavimentata, accessibile tanto dall’interno a mezzo del vano scala che dalla via pubblica, dopo aver superato un cancelletto, tramite una rampa che si sviluppa sulla limitrofa p.lla 427 di proprietà comunale. Ai vari piani si accede dal citato vano scala, rivestito in parte in marmo, e da un androne e pianerottoli piastrellati.

Prezzo base: € 8.030,00 (ottomilatrenta/00)
Offerta minima: € 6.022,50 (seimilaventidue/50)
Rilanci minimi in caso di gara: € 321,20 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Giudice: Dott. Emmanuele Agostini
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Nr. Procedura: 16/2023
• Delegato alla vendita: avv. Vincenzo Russo
• Data vendita: 6.12.2023 – ore 16:00
• Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.