proc. 18/2022

A partire dal 3 ottobre 2023 alle ore 12:00 e sino al 10 ottobre 2023 alle ore 12:00 si procederà alla vendita tramite gara competitiva telematica, a mezzo del soggetto specializzato Edicom Servizi Srl, accessibile dal portale www.doauction.it, dei seguenti immobili:

• LOTTO UNICO :
  piena ed intera proprietà di un fabbricato a due piani fuori terra, composto da quattro uffici indipendenti (due per piano) con ingresso comune dalla corte,  da una pesa interrata, da numero due serbatoi interrati, da un piccolo locale tecnico (gabbiotto in muratura), oltre corte antistante a servizio di detti beni, il tutto sito nel comune di Crotone, alla Loc.tà Passovecchio, via Guido Donegani s.n.c. e riportato al N.C.E.U. al foglio 25, particella 227, subalterno 2, categoria D/8, rendita catastale euro 2.725,00,  oltre i beni mobili di seguito descritti:

n. 1 Fotocopiatrice marca “SHARP”;

n. 6 fari alogeni: 400 watt

n. 1 litografia firmata “A. Curto” con cornice

n. 6 scaffalature metalliche a 5 ripiani

n. 1 mobile basso in metallo a due ante

n. 1 scrivania in metallo e legno scuro

n. 3 mobili bassi in metallo e legno scuro

n. 1 vetrina in metallo a due ante

n. 3 poltroncine in tessuto con braccioli in tessuto colore rosso

n. 2 sedie ufficio con braccioli in tessuto color nero

n. 3 scrivanie in metallo e legno chiaro

n. 1 mobile alto in legno a due ante

n. 3 estintori

n. 1 mobile basso in legno chiaro a due ante

n. 1 tavolino porta computer in metallo

n. 7 sedie in plastica di colore nero

n. 2 mobili bassi a due ante scorrevoli in metallo con base in legno chiaro

n. 2 sedie in velluto colore grigio senza braccioli

n. 1 mobile alto in metallo con ante scorrevole

n. 1 sedia in tessuto retato colore azzurro

n. 1 attaccapanni

n. 4 condizionatori marca “ARGO” con split interno e motore esterno

n. 1 telecamera interna

Prezzo base: euro 250.000,00 (diconsi euro duecentocinquantamila/00) (oltre IVA se dovuta, oneri di vendita, bolli, imposte di trasferimento e tutte le altre spese  alla occorrenti vendita)
Offerta minima accettata: euro 187.500,00 (diconsi euro centoottantasettemilacinquecento/00) (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerta in aumento non inferiore a: euro 10.000,00 (diconsi euro diecimila/00) (pari al 4% del prezzo base)

Cauzione 10% del prezzo offerto

I beni vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, visti e piaciuti senza, pertanto, alcuna garanzia sulla loro funzionalità o possibilità di recesso da parte dell’acquirente insoddisfatto, pertanto, la visione diretta dei lotti è fortemente consigliata

N.B.: Il valore degli immobili è al netto delle decurtazioni e nello stato di fatto in cui si trovano, con le eventuali spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico dell’acquirente.

Si evidenzia che:

• per gli immobili siti nel comune di Crotone per come relazionato dal C.T.U. ing. Anna Antonio Armentano, le planimetrie catastali della palazzina a due piani fuori terra (all’interno del sub. 2) non sono presenti nel N.C.E.U. del Comune di Crotone mentre è presente la sola sagoma del terreno di sedime;
• sussiste una servitù di passaggio ed attraversamento del piazzale in favore di un terzo, così come descritta nell’elaborato del C.T.U.;
• allo stato, gli immobili posti in vendita risultano occupati da un soggetto terzo in forza di un accordo di occupazione legittima avente scadenza il 04.10.2023, la cui efficacia comunque cesserà al momento dell’aggiudicazione degli immobili, al cui verificarsi l’occupante avrà l’obbligo di restituirli liberi da beni e persone;

• l’attuale occupante degli immobili è altresì titolare di un diritto di prelazione per l’acquisto dei beni oggetto della presente vendita, che potrà esercitare entro e non oltre il termine di cinque giorni dalla comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione da parte del curatore, da effettuarsi a cura di quest’ultimo entro dieci giorni ancora dalla medesima aggiudicazione, fatta in ogni caso salva la possibilità di eventuali offerte in aumento;

• l’attuale occupante degli immobili è altresì titolare di un diritto di prelazione per l’acquisto dei beni oggetto della presente vendita, che potrà esercitare entro e non oltre il termine di cinque giorni dalla comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione da parte del curatore, da effettuarsi a cura di quest’ultimo entro dieci giorni ancora dalla medesima aggiudicazione, fatta in ogni caso salva la possibilità di eventuali offerte in aumento;

• l’attuale occupante degli immobili è altresì titolare di un diritto di prelazione per l’acquisto dei beni oggetto della presente vendita, che potrà esercitare entro e non oltre il termine di cinque giorni dalla comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione da parte del curatore, da effettuarsi a cura di quest’ultimo entro dieci giorni ancora dalla medesima aggiudicazione, fatta in ogni caso salva la possibilità di eventuali offerte in aumento;

• l’attuale occupante degli immobili è altresì titolare di un diritto di prelazione per l’acquisto dei beni oggetto della presente vendita, che potrà esercitare entro e non oltre il termine di cinque giorni dalla comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione da parte del curatore, da effettuarsi a cura di quest’ultimo entro dieci giorni ancora dalla medesima aggiudicazione, fatta in ogni caso salva la possibilità di eventuali offerte in aumento;
• eventuali offerte d’acquisto in aumento dovranno essere irrevocabili, migliorative e cauzionate per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione e dovranno pervenire al curatore entro e non oltre il termine di dieci giorni dall’avvenuta aggiudicazione; in tal caso, gli organi della procedura potranno sospendere la vendita ex art. 107, comma 4, L.F. e valutare l’espletamento di una ulteriore gara telematica a tempo che avrà quale prezzo base d’asta l’importo dell’offerta in aumento;

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Giudice: Dott. Davide Rizzuti
• Tipo di procedura: Fallimento
• Nr. Procedura: 18/2023
• Delegato alla vendita: avv. Patrizio Nigro
• Data vendita: dal 03.10.2023 alle ore 12:00 e sino al 10.10.2023 alle ore 12:00
• Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.