proc. 34/2019

Giorno 22 Marzo 2023 alle ore 16:00, dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà al primo esperimento di vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore geom. Bonaventura Cretella, in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili siti nel comune di Isola di Capo Rizzuto:

LOTTO UNO
Piena proprietà per la quota di 1/1 di villa singola a Isola di Capo Rizzuto (Kr) Località S. Costantino snc, della superficie commerciale di 405,30 mq. Sul terreno, fg. 20 p.lla 2075, insiste una villa con giardino a due piani f.t. oltre cantinato, NON ACCATASTATA, ubicata all’esterno del centro abitato, sulla sinistra della SS 106 percorrendola in direzione di Catanzaro. L’edificio è composto da un’unica unità immobiliare su due livelli oltre piano cantinato. E’ pertinenza esclusiva dell’immobile una resede di terreno di mq. 2705,50 escluso il sedime della costruzione. Le rifiniture sono di tipo civile e le condizioni di manutenzione e di conservazione sono ottime.

Annessa all’abitazione è presente un piccolo quoziente di terreno di mq. 519 censito come fg.20 p.lla 2078. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1, T. e 1°, ha un’altezza interna di S1 m.3,10 – p.Tm.2,90 1°p.m 3,30.

Identificazione catastale:

– foglio 20 particella 2078 (catasto terreni), qualità/classe seminativo di 4^, superficie 519, reddito agrario 0,67 €, reddito dominicale 0,80 €. Il terreno è annesso alla villa unifamiliare a 2 piani fuori terra oltre cantinato, non denunciata in catasto.

– foglio 20 particella 2075 (catasto terreni), qualità/classe seminativo 4, superficie 3006, reddito agrario 3,88 €, reddito dominicale 4,66 €, Su detto terreno insiste una villa unifamiliare a 2 piani f.t. oltre cantinato, non denunciata in catasto. L’intero edificio sviluppa tre piani, due piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 2007.

Avvertenza: l’immobile presente sul terreno, fg. 20 p.lla 2075, non è accatastato, ma regolarizzabile secondo quanto indicato in perizia.

Prezzo base del lotto: euro 99.266,17;
Offerta minima: euro 74.449,63;
Rilanci minimi in caso di gara: euro 3.970,65 (pari al 4% del prezzo base d’asta).

Si precisa che le spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale previste in perizia dal CTU per il lotto descritto sono a carico dell’acquirente.

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Giudice: Dott. Emmanuele Agostini
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Nr. Procedura: 34/2019
• Delegato alla vendita: Avv. Francesca Caligiuri
• Data vendita: 22.03.2023 – ore 16:00
• Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.