proc. 40/2024

Giorno 27 gennaio 2025 alle ore 16:00 dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore Ing. Stefania Paluccio in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

LOTTO UNO ( unico lotto ) – IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA:
Appartamento ubicato al terzo piano del fabbricato sito nel Comune di Crotone (KR) in via Nazioni Unite n°39, per la quota di piena proprietà dell’esecutato. L’intero edificio sviluppa sei piani fuori terra. L’appartamento presenta una
superficie commerciale di 85,00 mq, con soggiorno e zona cucina pranzo, due camere da letto, un servizio igienico, dalla zona pranzo si accede ad un affaccio per una parte veranda chiusa con infissi, destinata a zona lavanderia, per la
restante parte a balcone. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al terzo piano del fabbricato, ha
un’altezza interna di 2,76 metri.

Identificazione catastale: Foglio 51 Particella 3273 Sub. 13 (catasto fabbricati), indirizzo catastale: Via Nazioni Unite 39, piano terzo, Categoria A/3, consistenza 5 vani; intestato all’esecutato piena proprietà di 1/1. Foglio 51 Particella 3273 Sub. 1, intestato all’esecutato, piena proprietà di 1/16 L’immobile all’interno si presenta in un ottimo stato conservativo; i pavimenti ed i rivestimenti sono in gres, buono lo stato dei serramenti interni ed esterni, delle
pitture e delle rifiniture. Anche all’esterno il fabbricato presenta un buono stato conservativo. Nel pignoramento risulta anche il sub. 1 per la proprietà di 1/16. Come si evince dalla visura storica tale sub. è un bene comune non censibile, rappresenta infatti il piazzale circostante l’edificio, quindi una proprietà comune a tutte le unità immobiliari del fabbricato che però non ha capacità reddituale autonoma, si considera una pertinenza. L’intero edificio sviluppa sei piani fuori terra. Vi è un amministratore esterno del condominio. La situazione contabile condominiale, alla data della redazione della perizia ( C.T.U.) , afferente l’appartamento è visionabile nella CTU stessa. L’immobile è occupato dal debitore ex art. 560 III^ co. c.p.c.

Prezzo base: € 77.459,00 (settantasettemilaquattrocentocinquantanove/00)
Offerta minima: € 58.094,25
Rilanci minimi in caso di gara: € 3.098,36 (pari al 4% del prezzo base d’asta)
Cauzione 10%

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Giudice: Dott. Emmanuele Agostini
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Nr. Procedura: 40/2024
• Liquidatori giudiziali: avv. Vincenzo Bianchi
• Data vendita: 27.01.2025 – ore 16:00
• Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.