proc. 54/2023

Giorno 11 dicembre 2024 alle ore 15:00 dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore dott. Agronomo Mimmo Colacino in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

LOTTO 1
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento e magazzino, ubicati in Cutro ad una distanza di mt 70 l’uno dall’altro, alla periferia sud-ovest del paese, in zona provvista dei servizi di urbanizzazione primaria.

• L’appartamento – di complessivi mq 225,00 commerciali, è situato al n. 21 della Traversa di Via San Rocco, fg. 15 p.lla 1629 sub 4, categoria A/3, classe 2, superficie catastale mq 226, composto da vani 9,5, posto al piano T-1°-2°, rendita € 367,98. Si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da una scala interna. Il piano terra ed il 1° piano sono completati e rifiniti internamente. Il secondo piano con la scala di accesso ed il pianerottolo sono completamente grezzi: mancano i tramezzi, i pavimenti, le porte, le finestre e tutti gli impianti. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, gabinetto e ripostiglio; il 1° piano è composto da n. 3 stanze da letto. Il 2° piano come su descritto è completamente grezzo, e la superficie è parzialmente divisa da un tramezzo in due vani. Difformità urbanistiche – Al comune risulta “Domanda di condono edilizio”, ma non è stata mai ritirata copia del condono. Difformità catastali – L’attuale disposizione dei vani non coincide con la planimetria catastale.
• Il magazzino – di complessivi mq 31 commerciali, è situato in Via Ortocasazza n. 27, fg. 15 p.lla 1238, categoria C/2, classe 1, superficie catastale mq 31, posto al piano T, rendita € 28,82. Si accede attraverso una porta in metallo. L’immobile sia esternamente sia all’interno è completamente grezzo: al solaio che funge da tetto manca la copertura di guaina bituminosa; mancano inoltre il pavimento, gli impianti, l’intonaco e la pitturazione delle pareti interne ed esterne. Difformità urbanistiche – Dall’esame degli atti risulta costruito abusivamente prima del 1993. Difformità catastali – Manca la planimetria al catasto, inoltre nella visura catastale sono errati la data di nascita ed il codice fiscale dell’esecutata.
  
  Gli immobili sono occupati senza alcun titolo.
  Il Prezzo base d’asta del lotto è al netto delle decurtazioni con spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico della procedura, e spese di regolarizzazione urbanistica e catastale a carico dell’acquirente.

Prezzo base: euro 23.791,64 (euro ventitremilasettecentonovantauno/64)
Offerta minima: euro 17.843,73 (euro diciasettemilaottocentoquarantatre/73)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 951,66# (euro novecentocinquantauno/66) (pari al 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO 2
Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo ubicato in Cutro in località Canalicchio, fg. 14 p.lle 169/AA-169/AB-170, superficie complessiva di circa mq 6.053, periferia sudovest del paese, provvista di servizi di urbanizzazione primari. La natura argillosa e la pendenza rendono il terreno agricolo asfittico, pesante e difficile da lavorare. La p.lla 169/AA costituita da una piccola superficie pianeggiante di mq 1.900 è coltivata ad ulivo reddito agrario € 6,38, reddito dominicale € 6,87; la p.lla 169/AB di mq 1.453 è destinata a seminativo arborato, classe 2, superficie catastale mq 1.453, redd. agrario € 1,88, redd. dominicale € 5,25; la p.lla 170 di mq 2.700 difficile da lavorare destinata a pascolo per l’elevata pendenza, qualità Pascolo, classe 2, superficie catastale mq 2.700, reddito agrario € 1,12, reddito dominicale € 2,09. L’appezzamento è occupato senza alcun titolo. Il prezzo base d’asta è al netto delle decurtazioni con spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico della procedura.

Prezzo base: euro 3.626,05# (euro tremilaseicentoventisei/05)
Offerta minima: 2.719,54# (euro duemilasettecentodiciannove/54)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 145,04# (euro centoquarantacinque/04) (pari al 4% del prezzo base d’asta)

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Giudice: Dott. Emmanuele Agostini
• Nr. Procedura: 54/2023
• Delegato alla vendita: avv. Marcella Iannopoli
• Data vendita: 11.12.2024 ore 15:00
• Modalità vendita: vendita tramite gara competitiva telematica accessibile dal portale www.doauction.it
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.