proc. 61/2018

proc. 61/2018
Margherita, Crotone, Calabria, Italia
Lotti multipli - €40.012,50 - Abitazione, Immobile commerciale
proc. 61/2018 fg. 22 part. 1491 sub. 4,5,8,10 - Lotti multipli 03.03.2022 - ore 17:00

Giorno 3 Marzo 2022 alle ore 17:00, dinanzi a sé, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”, ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia dell’1/02/2019, redatta dal nominato esperto stimatore, Arch. Francesco Livadoti, depositata telematicamente nel fascicolo della procedura esecutiva immobiliare il 12/02/19, nonché nella successiva perizia integrativa del 29/06/21, redatta dal nominato esperto stimatore, Ing. M. Caterina Aiello, depositata telematicamente nel fascicolo della procedura esecutiva immobiliare il 29/06/21, che potranno essere consultate dall’eventuale offerente ed alle quali si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne la descrizione dei beni, il giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale, le pratiche edilizie, l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui beni immobili.

DESCRIZIONE IMMOBILI:

LOTTO 1
Piena proprietà per la quota 1000/1000 di locale commerciale di circa 128 mq (superficie lorda complessiva), sito in Crotone, alla frazione Zigari, loc. Margherita soprana, s.n.c., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone, al Foglio 22, Particella 1491, subalterno 4, categoria C/1, classe 2, superficie catastale 83,00 mq, composto da vani 70,00 mq, piano terra, rendita 1.493,08 euro.

Ulteriori informazioni per l’acquirente

Nel rinviare l’offerente a prendere visione di quanto espressamente riportato al paragrafo 4.3., “Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale” (pagine 4 e 5), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti, si rende noto che rispetto alla destinazione d’uso autorizzata dal permesso di costruire, risulta riportata un’altra destinazione nella visura catastale. Non è stata rinvenuta alcuna pratica amministrativa per l’avvenuto cambio di destinazione d’uso. La difformità è regolarizzabile mediante SCIA ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – Legge 30 luglio 2010, n. 122.

Come precisato al paragrafo 7., “PRATICHE EDILIZIE” (pagina 7), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti -al quale si rinvia per tutte le relative informazioni- “non risulta richiesto/rilasciato il certificato di Agibilità”.

L’immobile è attualmente occupato da terzi.

Prezzo base: € 85.092,00
Offerta minima: € 63.819,00
Rilanci minimi in caso di gara: € 3.403,68 (pari 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO 2
Piena proprietà per la quota 1000/1000 di locale commerciale di circa 90 mq (superficie lorda complessiva), sito in Crotone, alla frazione Zigari, loc. Margherita soprana, s.n.c., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone, al Foglio 22, Particella 1491, subalterno 5, categoria C/1, classe 2, superficie catastale 65,00 mq, composto da vani 56,00 mq, piano terra, rendita 1.194,46 euro.

Ulteriori informazioni per l’acquirente

Nel rinviare l’offerente a prendere visione di quanto espressamente riportato al paragrafo 4.3., “Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale” (pagine 14 e 15), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti, si rende noto che non è stata rinvenuta la presenza di titoli amministrativi abilitativi relativi al cambio di destinazione d’uso dei locali. Non è stata rinvenuta alcuna pratica amministrativa per l’avvenuto cambio di destinazione d’uso. La difformità è regolarizzabile mediante SCIA ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – Legge 30 luglio 2010, n. 122.

Come precisato al paragrafo 7., “PRATICHE EDILIZIE” (pagina 17), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti -al quale si rinvia per tutte le relative informazioni- “non risulta richiesto/rilasciato il certificato di Agibilità”.

Prezzo base: € 40.012,50
Offerta minima: € 30.009,38
Rilanci minimi in caso di gara: € 1.600,50 (pari 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO 4
Piena proprietà per la quota 1000/1000 di appartamento di circa 91 mq (superficie lorda complessiva), sito in Crotone, alla frazione Zigari, loc. Margherita soprana, s.n.c., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone, al Foglio 22, Particella 1491, subalterno 8, categoria A/3, classe 2, superficie catastale 85,00 mq, composto da quattro vani, piano primo, rendita 216,91 euro.

Ulteriori informazioni per l’acquirente

Nel rinviare l’offerente a prendere visione di quanto espressamente riportato al paragrafo 4.3., “Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale” (pagine 34 e 35), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti, si rende noto che non è stata rinvenuta la presenza di titoli amministrativi abilitativi relativi al cambio di destinazione d’uso dei locali. Non è stata rinvenuta alcuna pratica amministrativa per l’avvenuto cambio di destinazione d’uso. La difformità è regolarizzabile mediante SCIA ai sensi dell’art. 22 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – Legge 30 luglio 2010, n. 122.

Come precisato al paragrafo 7., “PRATICHE EDILIZIE” (pagina 37), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti -al quale si rinvia per tutte le relative informazioni- “non risulta richiesto/rilasciato il certificato di Agibilità”.

L’immobile è attualmente occupato.

Prezzo base: € 48.868,50
Offerta minima: € 36.651,38
Rilanci minimi in caso di gara: € 1.954,74 (pari 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO 6
Piena proprietà per la quota 1000/1000 di appartamento uso ufficio, non ultimato, di circa 176 mq (superficie lorda complessiva), sito in Crotone, alla frazione Zigari, loc. Margherita soprana, s.n.c., identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone, al Foglio 22, Particella 1491, subalterno 10, categoria A/10, classe U, superficie catastale 166,00 mq, composto da vani 7,5, piano secondo, rendita 1.084,56 euro.

Ulteriori informazioni per l’acquirente

Nel rinviare l’offerente a prendere visione di quanto espressamente riportato al paragrafo 4.3., “Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale” (pagine 54 e 55), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti, si rende noto che l’immobile è conforme a quanto autorizzato. Allo stato, l’immobile non risulta ancora ultimato.

Come precisato al paragrafo 7., “PRATICHE EDILIZIE” (pagina 57), della perizia redatta dall’Arch. Livadoti -al quale si rinvia per tutte le relative informazioni- “non risulta richiesto/rilasciato il certificato di Agibilità”.

Prezzo base: € 96.534,00
Offerta minima: € 72.400,50
Rilanci minimi in caso di gara: € 3.861,36 (pari 4% del prezzo base d’asta)

Dettagli aggiuntivi

  • Tribunale: Crotone
  • Giudice: Dott. Davide Rizzuti
  • Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
  • Nr. Procedura: 61/2018
  • Liquidatori giudiziali: Avv. Mariangela Apa
  • Data vendita: 3 Marzo 2022 – ore 17:00
  • Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
  • Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.

Procedura sulla mappa

Apa Mariangela

mail: mariangela.apa87@gmail.com pec: Mariangela.apa@avvocaticrotone.legalmail.it
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