proc. 65/2023

proc. 65/2023
Cotronei, Crotone, Calabria, Italia
Lotti multipli - €50.817,00 - Abitazione
proc. 65/2023 fg. 13, particella 1965, sub. 5 17.06.2024 - ore 16:00

Giorno 17 giugno 2024 alle ore 16:00 dinanzi a sé, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore Arch.Fabio Adamo in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

1) Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in via Largo dello Stadio, piano 2°, Cotronei (KR). Identificato in catasto fabbricati come segue: Foglio 13 Particella 1965 Subalterno 5, Categoria A/3, classe 1; Dati di superficie: Totale 104 m2 – Totale escluse aree scoperte 102 m2; Consistenza 5,0 vani; Posto al piano secondo, – rendita: euro 271,14. E’ composto da un ingresso dal quale si accede al soggiorno comunicante con la cucina; dall’ingresso si accede al corridoio di distribuzione che conduce a tre stanze (una delle quali con bagno annesso), alla lavanderia e al bagno. L’immobile è dotato di due balconi posti sui lati esterni nord e sud. La qualità dei materiali e delle finiture si può considerare buona. L’immobile risulta essere in condizioni d’uso, di manutenzione e conservazione buone. Posto
al piano secondo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 114,97. Conformità urbanistico edilizia – Sono state riscontrate le seguenti difformità, non regolarizzabili, tra progetto depositato in comune (Concessione Edilizia 31/77 del 16/07/1977) e fabbricato realizzato:

  • aumento volumetrico in corrispondenza del terrazzo di progetto;
  • realizzazione dei balconi di dimensioni maggiori alle previsioni di progetto;
  • modifica di alcune bucature finestrate per dimensione e forma;
  • inserimento di bucature finestrate non previste in progetto.
  • dalle ricerche effettuate presso gli uffici del comune di Cotronei non risulta rilasciato il
    certificato di agibilità. Conformità catastale – Sono state riscontrate difformità non regolarizzabili, nella planimetria catastale, con lo stato di fatto e indicazione errata del piano.

    Prezzo base: € 50.817,00 (euro cinquantamilaottocentodiciassette/00)
    Offerta minima: € 38.112,75 (euro trentottomilacentododici/75)
    Rilanci minimi in caso di gara: € 2.033,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

Dettagli aggiuntivi

  • Tribunale: Crotone
  • Giudice: Dott. Alfonso Scibona
  • Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
  • Nr. Procedura: 65/2023
  • Delegato alla vendita: avv. Angela Maria De Renzo
  • Data vendita: 17.06.2024 – ore 16:00
  • Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
  • Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.

Procedura sulla mappa

De Renzo Angela Maria

mail: angela.derenzo@gmail.com pec: angelamaria.derenzo@ordineavvocaticrotone.legalmail.it
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