proc. 13/2011

A partire dal 5 giugno 2023 alle ore 12:00 e sino al 12 giugno 2023 alle ore 12.00 si procederà alla vendita tramite gara competitiva telematica, a mezzo del soggetto specializzato Edicom Servizi Srl, accessibile dal portale www.doauction.it, dei seguenti immobili:

LOTTO N. 1
Piena proprietà per la quota (1000/1000) di abitazione sita al piano terra, di fabbricato a tre piani, ubicata nel Comune di Cutro, Località “Pozzoseccagno” Via Nazionale all’attualità Via Albania snc Piano T Catasto fabbricati (variazioni nel classamento): foglio 12 particella 279 sub 3 categoria A/3, classe 1, consistenza vani 7,5, posto al piano Terra, – rendita: euro 247,90 Posto al piano Terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 180,00.
Superficie catastale mq.163. Fabbricato realizzato in assenza di concessione edilizia. Presente domanda di condono
relativamente ai primi due piani. Agibilità non rilasciata nè richiesta

Prezzo base: € 34.409,18 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 25.806,88 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Rilanci in aumento non inferiori a: € 1.300,00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO N. 2
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione al piano primo, fabbricato a tre piani, sita in Cutro, Provincia di Crotone, Località “Pozzoseccagno” – Via Nazionale all’attualità Via Albania snc Catasto fabbricati (Variazioni nel classamento del 4/6/2019): foglio 12 particella 279 sub 4 categoria catastale F/3 (in corso di costruzione)
Posto al piano Terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 175,89.Realizzato in assenza di concessione edilizia. Presente domanda di condono. Agibilità non rilasciata nè richiesta.

Prezzo base: € 38.468,84 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 28.851,63 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 1.500,00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO N. 3:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione al secondo piano, fabbricato a tre piani, sita in Cutro, Provincia di Crotone, Località “Pozzoseccagno” – Via Nazionale all’attualità Via Albania snc Catasto fabbricati: foglio 12 particella 279 sub 5 categoria catastale F/3 (in corso di costruzione) Posto al piano Terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 175,89. Realizzato in assenza di concessione edilizia. Presente domanda di condono. Agibilità
non rilasciata nè richiesta.

Prezzo base: € 13.870,35 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 10.402,76 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 550,00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO N. 4:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Magazzino, al piano terra, sito in Cutro provincia di Crotone, Località “Pozzoseccagno”- Via Nazionale. Catasto fabbricati: foglio 12 particella 278 sub. 2, categoria C/2, classe 2, composto da vani 90 mq, posto al piano T, – rendita: euro 102,26. Composto da un unico vano adibito a magazzino ed autorimessa posto al piano Terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 98,00. Non risulta presentata e/o rilasciata per l’immobile pratica edilizia L’agibilità non risulta che sia stata richiesta e/o rilasciata. I fabbricati in oggetto insistono su un’area identificata nel P.R.G. come zona di completamento e perciò regolarizzabile mediante piano di recupero ai sensi dell’art. 24 delle Norme Tecniche di attuazione.

Prezzo base: € 22.138,95 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 16.604,21(pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 800.00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 5
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Magazzino al piano terra sito in Cutro, provincia di Crotone, località Pozzoseccagno – Via Nazionale. Identificato al catasto fabbricati: foglio 12 particella 476 sub. 2, categoria C/2, classe 2, composto da vani 51 mq, posto al piano T, – rendita: euro 57,95. (particella 176 variata a 476) Non risulta presentata e/o rilasciata per l’immobile pratica edilizia, l’agibilità non risulta che sia stata richiesta e/o rilasciata. I fabbricati in oggetto insistono su un’area identificato nel P.R.G. come zona di completamento e perciò regolarizzabile mediante piano di recupero ai sensi dell’art. 24 delle Norme Tecniche di attuazione.

Prezzo base: € 13.136,40 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 9.852,30 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 520.00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 6
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Magazzino sito in Cutro, provincia di Crotone, località “Pozzoseccagno”- Via Nazionale. Identificato al catasto fabbricati: foglio 12 particella 476 sub. 4, categoria C/2, classe 2, composto da vani 38 mq, posto al piano T, – rendita: euro 43,18. Non risulta presentata e/o rilasciata per l’immobile pratica edilizia
L’agibilità non risulta che sia stata richiesta e/o rilasciata. I fabbricati in oggetto insistono su un’area identificato nel P.R.G. come zona di completamento e perciò regolarizzabile mediante piano di recupero ai sensi dell’art. 24
delle Norme Tecniche di attuazione.

Prezzo base: € 8.658,46 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 6.493,94 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 340,00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 7:
Piena proprietà di terreno con soprastanti capannoni situati in Cutro, provincia di Crotone, località “Pozzoseccagno” Via Nazionale Superficie complessiva di circa mq 3.500. Identificato al catasto terreni: foglio 12 particella 164 qualità Seminativo arborato, classe 1, superficie catastale 3500, – reddito agrario: euro 5,42, – reddito domenicale: euro 17,17.
Partita 5195 intestata a Barberio Luigi nato a Cutro il 04/01/1945. Sulla porzione di terreni in oggetto insistono dei corpi di fabbrica non riportati nel catasto fabbricati, quindi non ancora regolarizzati, per i quali sono in corso gli accertamenti ai sensi del DL 78/2010 circa la presenza di “fabbricati non dichiarati” sul terreno in oggetto.
I fabbricati sono stati realizzati in assenza di concessione edilizia, nessuna pratica risulta presentata e/o rilasciata per l’immobile in oggetto, ovvero non è stata presentata alcuna domanda di condono ai sensi della L. n°47 del 28/02/1985 o successive, l’agibilità non risulta che sia stata richiesta e/o rilasciata. Inoltre, dal Certificato di destinazione urbanistica si evince che per la zona in questione il PRG prevede la realizzazione di Istituti scolastici secondari superiori, nettamente in contrasto con la destinazione d’uso attuale dei fabbricati. Pertanto i fabbricati che insistono sulla particella 164 non sono regolarizzabili. Catastalmente sono state riscontrate le seguenti difformità:
I corpi di fabbrica presenti sulla particella 164, non sono stati regolarizzati, ma risultano in corso gli accertamenti ai sensi del DL 78/2010 circa la presenza di “fabbricati non dichiarati” sul terreno in oggetto.

Prezzo base: € 20.968,40 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 15.726,30 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 838,00
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO 8:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Terreno con soprastante abitazione abusiva sanabile sita nel comune di Cutro, provincia di Crotone, località “Pozzoseccagno”. Superficie complessiva di mq 1.916 Identificato al catasto terreni: foglio 12 particella 327, classe 1, superficie catastale 1916, reddito agrario: euro 0,00, – reddito domenicale: euro 0,00. partita 5195. Accatastamento d’ufficio Agenzia del Territorio del fabbricato soprastante con attribuzione dei dati catastali FOGLIO 12 Particella 581 sub 1 Categoria C/2 classe 2 consistenza mq 170 rendita euro 193,16. Il fabbricato è stato realizzato in assenza di concessione edilizia; Non è stata presentata alcuna domanda di condono ai sensi della L. n°47 del 28/02/1985 o successive.
L’agibilità non risulta che sia stata richiesta e/o rilasciata. Dalla certificazione rilasciata dal Comune di Cutro si evince che il fabbricato in oggetto insiste su un’area identificata nel P.R.G. zona F2 destinata ad attrezzature scolastiche secondarie superiori e perciò NON REGOLARIZZABILE

Prezzo base: € 30.739,82 (oltre oneri di vendita e di trasferimento)
Offerta minima efficace: € 23.054,86 (pari al 75% del prezzo base d’asta indicato)
Offerte in aumento non inferiori a: € 1.200,00
Cauzione 10% del prezzo offerto

I beni vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, visti e piaciuti senza pertanto alcuna
garanzia sulla funzionalità o possibilità di recesso da parte dell’acquirente insoddisfatto, pertanto la visione
diretta dei lotti è fortemente consigliata nonché l’attenta lettura della ctu.

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Tipo di procedura: Sezione fallimentare
• Giudice: Dott. Emmanuele Agostini
• Nr. Procedura: 13/2011
• Delegato alla vendita: rag. Iole Madarena
• Data vendita: dal 28 Marzo 2022 alle ore 12:00 e sino al 4 Aprile 2022 alle ore 12.00
• Modalità vendita: vendita tramite gara competitiva telematica accessibile dal portale www.doauction.it
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.