proc. 23/2025

Giorno 22 dicembre 2025 alle ore 17:00 dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia in atti, redatta dal nominato tecnico stimatore Ing.Francesco Campana, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

LOTTO 1:
Piena proprietà dell’immobile posto al piano terra di un fabbricato di due piani f.t. sito in Isola di Capo Rizzuto, alla via Le Castella, snc, suscettibile di destinazione commerciale e censito al catasto fabbricati al Foglio 20, p.lla 508, subalterni 1 e 2. La superficie interna lorda risulta pari a mq 394,00, quella esterna (portico) pari a mq 51,00, per una superficie commerciale complessiva di circa mq 411,00 (cfr. perizia estimativa).

Ulteriori informazioni per l’acquirente
Il piano terra è costituito da una sola unità immobiliare e non da due come riportato in catasto fabbricati. L’immobile posto in vendita, allo stato, risulta occupato da cose (cfr. perizia estimativa).

Prezzo base: € 205.000,00
Offerta Minima: € 153.750,00
Rilanci minimi in caso di gara: € 8.200,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

LOTTO 2:
Piena proprietà dell’immobile posto al primo piano di un fabbricato di due piani f.t. sito in Isola di Capo Rizzuto, alla via Le Castella, snc, censito al catasto fabbricati al foglio 20, p.lla 508, sub 8 (ex subalterni 3 e 4), Cat. B/1. La superficie interna lorda risulta pari a mq 404,50, mentre la superficie esterna (terrazzi e balconata) di mq 121,50, per una superficie commerciale complessiva pari a circa mq 445,00 (cfr. perizia estimativa).

Ulteriori informazioni per l’acquirente
Gli ex subalterni 3 e 4 sono stati accorpati nel nuovo subalterno 8, con contestuale variazione della categoria catastale da A/3 (abitazione di tipo economico) a B/1, categoria che comprende immobili destinati a collegi, convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme. L’immobile, allo stato, è utilizzato come centro diurno per
persone con disabilità (cfr. perizia estimativa).

Prezzo base: € 260.000,00
Offerta Minima: € 195.000,00
Rilanci minimi in caso di gara: € 10.400,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Giudice: Dott. Alfonso Scibona
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Nr. Procedura: 23/2025
• Delegato alla vendita: avv. Mariangela Apa
• Data vendita: 22.12.2025 ore 17:00
• Modalità vendita: vendita tramite gara competitiva telematica
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.