proc. 38/2024

Giorno 24 marzo 2025 alle ore 16:00 dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore Ing LUMARE FRANCESCO in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

LOTTO a
Quota 1/1 (proprietà in comunione legale) di unità immobiliari siti nel Comune di Cotronei – Località Terrate- identificati al NCEU foglio 12, particella 249, sub 1 categoria C/3 classe 1 di mq. 70 – sub 2 categoria C/2 classe 1 di mq. 177. All’attualità le unità immobiliari sopra indicate, formano un’unica e indivisa unità immobiliare, comunicanti hanno una superficie netta pari a mq. 291. Immobili costituiti da una cucina industriale, angolo bar, zona camino con tavoli, banco esposizione macelleria, altra zona con camera da letto, servizi e deposito. L’unità immobiliare, posta al piano S1, è formata da un capannone industriale con struttura in cemento armato a due piani di cui uno seminterrato.
Unità immobiliare (SUB 1). Presenta difformità nella distribuzione degli spazi interni nelle aperture e nella destinazione d’uso dei locali. Presente SCIA per attività di laboratorio artigianale e macelleria codice univoco SUAP 4115 del 24/2/2020 Unità Immobiliare (SUB 2) detta unità è indicata nell’elaborato planimetrico ma non è stata prodotta la planimetria catastale per cui necessita della pratica catastale docfa. Le unità immobiliari fanno parte dell’edificio autorizzato con concessione edilizia n. 43 del 23/4/1991 e successiva Concessione Edilizia in sanatoria nr. 13 del 18/5/2021 Certificato di agibilità relativo al piano seminterrato dell’edificio indicato al punto A censito al NCEU foglio 12 particella 249 sub 1-2; Unità immobiliare occupata.

Prezzo Base: euro 138.760,00 (Centotrentottomilasettecentosessanta/00)
Offerta Minima: euro 104.070,00 (Centoquattromilaesettanta/00)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 5.550,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)
Cauzione 10%

LOTTO b
Quota 1/1 (proprietà in comunione legale)di unità immobiliare sita nel comune di Cotronei – località Terrate -distinta al NCEU foglio 12 particella 249 sub 3 categoria C/6 di mq. 255 Posta al piano Terra/Rialzato, all’attualità, si tratta di un capannone industriale con struttura in cemento armato a due piani di cui uno seminterrato. Superficie netta pari a mq. 252,20 l’immobile risulta essere un deposito.

Prezzo base: euro 122.400,00 (Centoventiduemilaequattrocento/00)
Offerta Minima: euro 91.800,00 (Novantunomilaeottocento/00)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 4.896,00 (pari al 4% del prezzo base d’asta)
Cauzione 10%

LOTTO c
Quota 1/1 (proprietà in comunione legale)di unità immobiliare sita nel comune di Cotronei – Località Terrate non ancora accatastata insiste su appezzamento di terreno indicato in catasto terreni foglio 12 particelle 248 di consistenza 19 are e 26 centiare ( 1926 mq) particella 250 consistenza 22 are e 97 centiare (2297 mq). Appezzamento di terreno sul quale sorge un fabbricato non riportato in mappa. Detta unità immobiliare è stata autorizzata con concessione si costruzione nr. 9/98 e successiva Concessione edilizia nr.10/2000 inerente alla costruzione di un mattatoio ad un piano fuori erra e struttura in cemento armato. Detta unità immobiliare con superficie netta pari a mq
348.00 non è stata ancora censita in catasto. Capannone con struttura c.a. Allo stato all’interno del locale è presente un deposito ed officina meccanica. Gli immobili presentano diverse difformità rispetto alla documentazione reperita pertanto necessitano di avvio di pratica edilizia e aggiornamento atti catastali.

Prezzo base euro 25.291,60 (Venticinquemiladuecentonovantunomila/60)
Offerta Minima: euro 18.968,70 (Diciottomilanovecentosessantotto/70)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 1.011,66 (pari al 4% del prezzo base d’asta)
Cauzione 10%

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Giudice: dott. Emmanuele Agostini
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Nr. Procedura: 38/2024
• Delegato alla vendita: rag. Iole Madarena
• Data vendita: 24.03.2025 – ore 16:00
• Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.