proc. 7/2026

Giorno 7 dicembre 2026 alle ore 15:30 dinanzi a se, tramite la piattaforma del gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it, procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA” ai sensi e per gli effetti dell’art. 573 c.p.c. e della normativa regolamentare di cui all’art. 24 D.M. 26 febbraio 2015, n. 32, dei seguenti beni immobili, analiticamente descritti nella perizia redatta dal nominato tecnico stimatore ing. Giuseppe Perri
in atti, che potrà essere consultata dall’eventuale offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali pesi e oneri a qualsiasi titolo gravanti sui seguenti beni immobili:

LOTTO UNO:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un immobile a destinazione civile abitazione, posto al piano primo di un fabbricato, sito nel comune di Cutro (KR), contrada Chirizzello n. 1, riportato al Catasto Fabbricati (N.C.E.U.) del comune di Cutro al foglio 17, particella 28, subalterno 4, categoria A/2, classe 2, consistenza vani 8, superficie catastale totale mq 196 (totale escluse aree scoperte mq 191), rendita euro 363,59. Il trasferimento del suddetto immobile comporterà il contestuale trasferimento dei diritti pro-quota sulla relativa area comune, da considerarsi pertinenza comune non divisibile nonché Bene Comune Non Censibile (BCNC), identificata al Catasto Fabbricati del medesimo comune al foglio 17, particella 28, subalterno 11.
Stato di possesso: Occupato da terzo con titolo non opponibile alla procedura.

Prezzo base: euro 87.465,00# (euro ottantasettemilaquattrocentosessantacinque/00)
Offerta Minima: euro 65.598,75# (euro sessantacinquemilacinquecentonovantaotto/75)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 3.498,60# (euro tremilaquattrocentonovantaotto/60) (pari al 4% del prezzo base d’asta)
Cauzione 10% del prezzo offerto

LOTTO DUE:
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un immobile a destinazione d’uso magazzino posto al piano terra di un fabbricato, sito nel comune di Cutro (KR), contrada Chirizzello n. 1, riportato al Catasto Fabbricati (N.C.E.U.) del comune di Cutro al foglio 17, particella 28, subalterno 8, categoria C/2, classe 1, superficie catastale mq 160, rendita euro 148,74. Il trasferimento del suddetto immobile comporterà il contestuale trasferimento dei diritti pro-quota sulla relativa area comune, da considerarsi pertinenza comune non divisibile nonché Bene Comune Non Censibile (BCNC),
identificata al Catasto Fabbricati del medesimo comune al foglio 17, particella 28, subalterno 11.
Stato di possesso: Libero.

Prezzo base: euro 40.800,00# (euro quarantamilaottocento/00)
Offerta Minima: euro 30.600,00# (euro trentamilaseicento/00)
Rilanci minimi in caso di gara: euro 1.632,00# (euro milleseicentotrantadue/00) (pari al 4% del prezzo base d’asta)
Cauzione 10% del prezzo offerto

Il C.T.U. ha precisato che, dal sopralluogo effettuato è emerso che l’unità immobiliare uno ed identificata con il subalterno 8, oltre ad essere ancora in corso di costruzione, non risulta conforme catastalmente, in quanto risulta priva del muro divisorio che lo separa dal subalterno n.9.

N.B.: Il valore degli immobili è al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trovano, con le eventuali spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico dell’acquirente.

Dettagli aggiuntivi

• Tribunale: Crotone
• Tipo di procedura: Esecuzioni Immobiliari
• Giudice: Dott. Giuliano Ferraro
• Nr. Procedura: 7/2026
• Delegato alla vendita: avv. Marcella Iannopoli
• Data vendita: 07.12.2026 – ore 15:30
• Modalità vendita: vendita senza incanto con modalità telematica “ASINCRONA”
• Note: La mappa sotto riportata indica esclusivamente il comune del lotto posto in vendita.